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溫州開發(fā)商37億拿地王造出鬼城 開盤價(jià)5.7萬/平

2013-06-20 09:11    來源:新聞晚報(bào)

  在一本灰蒙蒙的宣傳冊(cè)子上,記者看到了置信名都購物中心曾被設(shè)計(jì)的模樣:商場(chǎng)一樓的中庭豎立著幾棵巨型椰子樹,透過頂樓玻璃(1416,-8.00,-0.56%)穹頂可以看到屋頂花園……這樣的設(shè)計(jì)在溫州絕對(duì)算得上時(shí)髦。

  可惜從泛黃的紙張和卷曲的邊角就能看出,這本冊(cè)子塵封已久。這個(gè)竣工于2007年的商場(chǎng),曾擁有“中國(guó)印刷城”標(biāo)志性建筑的美譽(yù),如今卻人去樓空:墻上的招貼廣告牌被撕得七零八落,白色地磚因長(zhǎng)期無人打掃而積滿浮灰,只有幾根柱子分割著偌大而昏暗的空間。

  這樣的景象被當(dāng)?shù)啬贻p人拍照傳上微博,戲稱“溫州一鬼城”。記者近日接到網(wǎng)友爆料后走訪現(xiàn)場(chǎng)獲悉,昔日地標(biāo)的幕后老板是曾揮手37億天價(jià)登上溫州地王寶座的置信房地產(chǎn)開發(fā)公司,而“鬼城”肅殺的背后則是一場(chǎng)與441名商鋪業(yè)主間懸而未決的糾紛。

  ■疑團(tuán)

  誰動(dòng)了我的商鋪?

  記者注意到,置信購物中心是“置信名都”樓盤的一二三層,位于浙江蒼南龍港鎮(zhèn)中心泰安路1號(hào),至今還掛著用不銹鋼制作的商場(chǎng)銘牌。樓盤的其余25層則全是住宅,比商場(chǎng)36000平方米的總面積要大上一倍。

  從資料上看,2004年,該樓盤就已破土動(dòng)工,2007年竣工時(shí)正是溫州房產(chǎn)熱火朝天之際,很快即告售罄。不過,入駐住宅的業(yè)主們對(duì)于一二三層商場(chǎng)部分的產(chǎn)權(quán)分配,大多一無所知。

  “商場(chǎng)就開了3年左右吧,從外立面形象看算是很豪華的,但人氣一直不旺,這和龍港人的生活習(xí)慣有關(guān),我們更習(xí)慣逛街購物,所以在溫州很少能看到大型商業(yè)綜合體?!奔易≈眯琶嫉囊晃槐镜刈≌瑯I(yè)主告訴記者,大約只開了一年,商場(chǎng)就人氣凋零、形同閑置。

  對(duì)于商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)歸誰所有,記者問詢了多位住宅業(yè)主,答復(fù)不外乎“可能是開發(fā)商自有吧”。但事實(shí)上,所謂的“商場(chǎng)”本身,其實(shí)早就作為若干小商鋪出售給了441名業(yè)主。2004年至2007年,置信房開與這441名商鋪業(yè)主間的一紙合同,就已經(jīng)明確約定了在2010年8月30日之后,這441名業(yè)主對(duì)商鋪具有支配權(quán)。

  記者在當(dāng)時(shí)雙方簽訂的 《商品房買賣合同》(一、二層)上看到,該合同共有5個(gè)附件,其中第四個(gè)附件寫明:合同補(bǔ)充條款第一條“關(guān)于同意招商經(jīng)營(yíng)管理”約定,置信名都商業(yè)用房竣工后的三年內(nèi),由置信房開組建“置信名都購物中心”,對(duì)置信名都所有商業(yè)用房實(shí)行統(tǒng)一招商、經(jīng)營(yíng)、管理。

  置信房開在2010年8月30日三年經(jīng)營(yíng)期滿后,應(yīng)該依約交付商鋪給商鋪業(yè)主自營(yíng)或出租使用。聽起來這似乎是一場(chǎng)“完璧歸趙”的交易,那本該回到業(yè)主手中的商鋪,為何又成了今天的荒廢景象?

  “2010年,我們幾個(gè)業(yè)主去實(shí)地勘察,發(fā)現(xiàn)根本找不到屬于自己的商鋪位置,龍港電視臺(tái)介入后,置信房開才匆匆劃線,標(biāo)出當(dāng)初買賣承諾的各個(gè)商鋪的具體位置,但由于沒有隔斷和門,不能形成獨(dú)立商鋪。”商鋪業(yè)主代表陳鋒對(duì)記者說。

  記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,現(xiàn)在的商場(chǎng)之內(nèi),白色地磚上還可見灰色的矩形線條,但只是在偌大的商場(chǎng)地面上標(biāo)明了每個(gè)“商鋪”的具體位置,原本應(yīng)該有的“格子間”形態(tài)并不存在。

  陳鋒告訴記者,當(dāng)初買賣雙方商業(yè)用房預(yù)售合同訂立的是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式商鋪,而置信房開建設(shè)和交付的實(shí)際現(xiàn)狀是虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪,“主要是并沒有在商鋪具體位置上進(jìn)行墻壁隔斷和安裝卷簾門,就好比獨(dú)立床鋪?zhàn)兂闪送ㄤ?,這已經(jīng)是違約了”。

責(zé)編:張開放
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