深圳市深云村經(jīng)適房小區(qū)一些房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。兩年前住戶(hù)張克學(xué)就拿到了鑰匙，但是因?yàn)闃前鍧B水、墻體開(kāi)裂等原因，新房一直沒(méi)有裝修。張克學(xué)曾拉起橫幅維權(quán)，后被施工方告上法庭。而深云村項(xiàng)目曾經(jīng)被評(píng)為“深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”。在深云村小區(qū)首批683戶(hù)經(jīng)適房業(yè)主中，由于建筑裂縫至今未裝修入住的，遠(yuǎn)不止張克學(xué)一家。
在高房?jī)r(jià)時(shí)代，不管是經(jīng)濟(jì)適用房還是商品房，一套房子幾乎就是百姓的全部家當(dāng)，不少人還為此背上了沉重的債務(wù)。房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題自然十分鬧心。如果說(shuō)個(gè)別房子出現(xiàn)問(wèn)題是偶然現(xiàn)象的話(huà)，深云村小區(qū)交房已經(jīng)兩年，不少業(yè)主陽(yáng)臺(tái)上還掛著紅底白字的訴求，上面寫(xiě)著“維權(quán)”、“墻體裂開(kāi)了”、“天花裂開(kāi)了”等字眼。如此之多的業(yè)主花錢(qián)買(mǎi)煩惱，問(wèn)題非同小可。令人費(fèi)解的是，業(yè)主拉橫幅維權(quán)，施工方還以名譽(yù)侵權(quán)為由把業(yè)主告上法庭。樓板滲水、墻體開(kāi)裂，業(yè)主無(wú)法入住，施工方還占理不成？施工方如此反咬一口，業(yè)主安居權(quán)利何處安放？
其實(shí)，問(wèn)題經(jīng)適房并非深圳深云村小區(qū)的專(zhuān)利。盡管報(bào)道說(shuō)，多地已制定出臺(tái)保障房質(zhì)量監(jiān)管辦法，對(duì)建設(shè)中的多個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。但是近兩年，各地的保障性住房頻曝墻體開(kāi)裂、樓板漏水，這些“問(wèn)題”被當(dāng)?shù)毓俜浇忉尀榻ㄖ巴ú 薄６谄渌恍┦》?，部分保障性住房被查出存在質(zhì)量不高、使用“瘦身鋼筋”、安全隱患較多、材料報(bào)驗(yàn)和工序驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)、項(xiàng)目管理人員不到位等問(wèn)題。
如果說(shuō)問(wèn)題經(jīng)適房是開(kāi)發(fā)商與施工方偷工減料、不負(fù)責(zé)任造成的話(huà)，深云村項(xiàng)目在工程建設(shè)方面“榮譽(yù)滿(mǎn)身”：在2008年第二、三季度全市大檢查中兩次名列全市第一，安全文明施工被評(píng)為“市樣板工地"，被評(píng)為省、市雙優(yōu)文明工地，深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，并一路綠燈通過(guò)竣工驗(yàn)收?！皢?wèn)題房”獲得這么多耀眼光環(huán)，豈不是莫大的諷刺？管理部門(mén)對(duì)問(wèn)題房通過(guò)驗(yàn)收程序也難逃監(jiān)管失職之嫌。從“樓歪歪”、“水簾洞”到墻體開(kāi)裂的“優(yōu)質(zhì)工程”，保障房幾乎成了“問(wèn)題房”的代名詞，這給住房質(zhì)量敲響了警鐘，也暴露了住房保障政策的軟肋。
實(shí)際上，“問(wèn)題房”順利通過(guò)驗(yàn)收，與驗(yàn)房制度存在漏洞不無(wú)關(guān)系。一位南京民間驗(yàn)房師曾坦陳自己的驗(yàn)房經(jīng)歷：“從2005年至今，我驗(yàn)過(guò)的每套房子幾乎都有質(zhì)量問(wèn)題?！比绱梭@人之語(yǔ)或許有夸張成分。但是驚人之語(yǔ)道出了房屋驗(yàn)收潛規(guī)則。既然房子有如此嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，又是如何通過(guò)驗(yàn)收，被戴上“優(yōu)質(zhì)工程”光環(huán)的呢？業(yè)主花盡積蓄，啃光父母老本，用房奴身份換來(lái)的房子竟然是問(wèn)題房。讓人欲哭無(wú)淚。雖說(shuō)開(kāi)發(fā)商急功近利、偷工減料是建筑質(zhì)量問(wèn)題的主因。但是問(wèn)題房不顧業(yè)主維權(quán)抗議，繞過(guò)法律規(guī)定與多個(gè)部門(mén)“層層把關(guān)”通過(guò)驗(yàn)收程序，相關(guān)部門(mén)負(fù)有不可推卸的責(zé)任。相關(guān)部門(mén)以蜻蜓點(diǎn)水抽檢的辦法驗(yàn)房，架空了“分戶(hù)驗(yàn)收”的規(guī)定，掏空了住房的質(zhì)量靈魂。
國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)曾多次對(duì)保障房質(zhì)量監(jiān)管提出嚴(yán)格要求，要求對(duì)保障房建設(shè)實(shí)行“質(zhì)量終身責(zé)任制”。面對(duì)保障房質(zhì)量沒(méi)有保障的現(xiàn)實(shí)，不僅開(kāi)發(fā)商血管里要流淌道德血液，不能昧著良心偷工減料，要認(rèn)真反思、積極整改，賠償業(yè)主損失，相關(guān)部門(mén)也要依法追究開(kāi)發(fā)商、施工方的責(zé)任，認(rèn)真落實(shí)保障房“質(zhì)量終身責(zé)任制”；而且相關(guān)部門(mén)要前移監(jiān)管關(guān)口，完善驗(yàn)房程序，嚴(yán)格執(zhí)行分戶(hù)驗(yàn)收制度與監(jiān)督問(wèn)責(zé)機(jī)制，分戶(hù)驗(yàn)收不合格，不能進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收。把問(wèn)題建筑消滅在萌芽狀態(tài)。 (葉祝頤）
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