在寧波北侖工作的小伙子小朱，最近看中了一套二手房，但奇怪的是，雖然他出價(jià)是最低的，可房東追著要把房子賣(mài)給他。
小朱起了疑心，四處打聽(tīng)，最后得到的真相，讓他心頭一暖。
房子一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有，小朱揀這么大個(gè)便宜，完全是因?yàn)樽约阂粋€(gè)熱心的小小舉動(dòng)。
看房時(shí)見(jiàn)老太太拎菜吃力
熱心小伙幫她拎上樓
小朱今年30歲，在北侖工作五六年了，最近，他正在籌備婚事，四處看婚房。
今年8月，他看中北侖客運(yùn)中心附近京華名苑的一套房子，90多平方米，掛牌價(jià)80萬(wàn)，比較符合小朱的預(yù)期。
一天，小朱和中介約好去看房。走到房子樓下時(shí)，小朱看到一個(gè)老太太拎著很多菜準(zhǔn)備上樓。見(jiàn)老人家有些吃力，小朱二話(huà)沒(méi)說(shuō)，幫她拎上了樓。
說(shuō)來(lái)也巧，老太太就住在小朱看中的房子對(duì)面。放下菜籃，小朱就去看房了。
房東愿意降價(jià)賣(mài)房
小朱起了疑心
房子的確不錯(cuò)，但小朱覺(jué)得，80萬(wàn)的價(jià)格還是高了一點(diǎn)，他有些猶豫。沒(méi)想到，之后幾天，房東接二連三給他打來(lái)電話(huà)，希望他買(mǎi)下房子，價(jià)錢(qián)好商量。
小朱了解到，這套房子蠻多人看中的，出的價(jià)錢(qián)也都不少于80萬(wàn)。可房東為什么偏偏愿意降價(jià)賣(mài)給自己呢？他起了疑心。
小朱的懷疑并非沒(méi)有理由。房東曾經(jīng)和他說(shuō)過(guò)，因?yàn)榍妨算y行的錢(qián)，這套房子被法院查封了，法院讓他自己賣(mài)了還債。
“房子不會(huì)有什么問(wèn)題吧？”9月初，小朱悄悄給北侖法院打電話(huà)咨詢(xún)。
房子沒(méi)有問(wèn)題
小朱的確揀了大便宜
法院執(zhí)行局的黃法官告訴小朱，房子沒(méi)有問(wèn)題，可以正常交易。
原來(lái)，這是一套拆遷安置房，房東李某原先在寧波的一家汽車(chē)修理公司上班，工作比較辛苦?？吹缴磉叺呐笥淹顿Y做生意賺了大錢(qián)，他也想試一試。
去年，李某用這套房做抵押，向銀行貸了50萬(wàn)元，跟朋友合資開(kāi)了一家飯館。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，飯館的生意很慘淡，李某無(wú)力歸還貸款，今年7月被銀行告上法庭。
按照銀行的申請(qǐng)，評(píng)估公司對(duì)這套房子進(jìn)行了評(píng)估：房子市值80余萬(wàn)，法院確定的起拍價(jià)近70萬(wàn)。
但李某拿到評(píng)估報(bào)告后提出：他樓上的住戶(hù)不久前以80多萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)掉了同樣面積的房子，法院的起拍價(jià)有點(diǎn)低，希望可以爭(zhēng)取些時(shí)間，自行找尋買(mǎi)家，減少損失。
法院將情況告知了銀行，銀行方面同意拍賣(mài)暫緩，給李某一個(gè)月時(shí)間自行賣(mài)房。
對(duì)門(mén)老太原來(lái)是房東母親
降價(jià)是為給老人找個(gè)熱心鄰居
黃法官說(shuō)，因?yàn)檫@套房子的特殊性，他接到過(guò)不少意向購(gòu)房戶(hù)的電話(huà)，但從沒(méi)聽(tīng)說(shuō)房東要降價(jià)賣(mài)房。
于是，黃法官幫小朱打聽(tīng)了一下。
房東李某告訴黃法官，當(dāng)年拆遷時(shí)，自家分到了兩套房，抵押的這套是李某自住，父母住對(duì)面。
那天小朱看房時(shí)遇到的拎菜老人，就是李某母親。
李某說(shuō)，自己常年在外工作，平時(shí)很少有機(jī)會(huì)照顧父母，如今父母年事已高，自己的房子又要出售，他擔(dān)心以后父母沒(méi)人照應(yīng)。
但那天小朱的熱心之舉，讓他覺(jué)得可以放心一些。母親也對(duì)他說(shuō)：“這個(gè)小伙子心腸不錯(cuò)，人也蠻勤快，和這樣的人做鄰居，我挺喜歡?！?/p>
所以，他寧愿降價(jià)，也要把房子賣(mài)給小朱：“有個(gè)熱心腸的鄰居，偶爾可以幫忙照看一下我父母，我放心些。”
明白了事情的緣由，小朱放心了。前兩天，他和李某簽訂了購(gòu)房合同，以78萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)下了那套房子，比掛牌價(jià)少了兩萬(wàn)元。(通訊員 尹瑜 黃浩 記者 陳翔)
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