映象網(wǎng)訊（記者 王俊生 實習生 田園）房子買了4年無法辦理房產(chǎn)證，想換一套房子卻無法交易；沒有房產(chǎn)證，孩子無法落戶口上學成難題……這個問題成了平頂山東景水岸小區(qū)諸多業(yè)主心頭的一塊巨石。
“買房時，開發(fā)商說是五證齊全，可后來才知道，還有一大堆問題沒解決，根本辦不了房產(chǎn)證，這可咋辦??！”該小區(qū)居民李先生在接受記者采訪時焦急萬分。
【業(yè)主吐槽】
購房四年辦不了房產(chǎn)證
“房子買4年了，一直辦不下來房產(chǎn)證。孩子馬上要上小學，這讓我往哪兒落戶口找學校？”看著孩子一天天長大，家住在平頂山衛(wèi)東區(qū)開發(fā)路與玉蘭路交叉口東景水岸小區(qū)的王女士很苦惱。
被無房產(chǎn)證困擾的還有住在同一個小區(qū)的張先生：“沒有房產(chǎn)證，房子也沒有辦法買賣。去年，我遇到點困難急等錢用，想賣房。但因為沒有房產(chǎn)證，沒有人愿意買?！?/p>
據(jù)悉，東景水岸小區(qū)一共有兩幢140戶業(yè)主遇到了類似問題?！爱敃r買房的時候開發(fā)商承諾得很好，說房子五證齊全。結果現(xiàn)在房子都住4年了，房產(chǎn)證連影子都沒見。”據(jù)王女士稱，該小區(qū)的業(yè)主曾多次找開發(fā)商討說法，但得到的答復卻總是“房產(chǎn)證正在辦理中，再等等”。
“一等就是4年，以后還要等多久？”王女士等居民認為，這一切都是開發(fā)商導致的，理應由開發(fā)商解決，“但他們一直找各種借口推脫，居民干著急沒辦法”。
【從買到住】
其間開發(fā)商多次違約
王女士稱，自己在2007年花了15萬元在東景水岸小區(qū)購買了一套建筑面積96.98平方米的房子，簽訂合同的時間是2007年11月26日，開發(fā)商是平頂山中山房地產(chǎn)開發(fā)公司。在王女士提供的房產(chǎn)買賣合同上注明：交房時間是2008年9月30日前，房產(chǎn)交付使用后12個月內(nèi)，辦理好房產(chǎn)證，否則買受人可退房或出賣人向買受人支付房款的3%作為違約金。
“過了交房日期，房子還沒有蓋好。”王女士拿出了另一份協(xié)議說，“2009年3月21日，開發(fā)商和我們又簽了一個推遲交房的補償協(xié)議，稱如果在2009年5月31日前交不了房，違約金每套房每日500元整，依次類推，直至交房。”
最終，2009年底，部分業(yè)主入住東景水岸小區(qū)，而整個小區(qū)直至2010年才全部建成?！叭胱『?，按照之前的協(xié)議，我們要求開發(fā)商給予補償，但至今沒拿到一分錢。賠償拿不到我們可以等，可等來等去竟然發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)證也沒有辦下來”。
【房管局】
手續(xù)不全無法辦證
買了房子當然得有房產(chǎn)證，可王女士等人發(fā)現(xiàn)，過了合同約定的時間后，房產(chǎn)證依舊沒有消息。情急之下，東景水岸小區(qū)的業(yè)主拿著房產(chǎn)買賣合同多次找開發(fā)商討說法，但得到的答復都是“正在辦”、“再等等”之類的拖延之詞。
“東景水岸小區(qū)到底缺少什么手續(xù)？房產(chǎn)證能辦下來嗎？”2012年10月2日，該小區(qū)業(yè)主在人民網(wǎng)書記留言板上反映了此問題。同年11月，平頂山市督察局做出回復：經(jīng)市房管局調(diào)查，東景水岸小區(qū)由平頂山中山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，2010年建成，共兩幢，到目前為止，土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，未辦理土地用途的變更，無“建設工程規(guī)劃許可證”和“竣工驗收備案表”，市房管局監(jiān)察大隊曾對其違規(guī)售房行為進行過立案處罰。由于東景水岸小區(qū)房屋目前不符合房屋登記條件，暫無法辦理“房屋所有權證”。待開發(fā)商補辦合法開發(fā)建設手續(xù)，并向市房管局提出申請，市房管局方可為其辦理房屋登記。
“現(xiàn)在又過去幾個月了，房產(chǎn)證還是沒有辦下來。開發(fā)商為何在工業(yè)用地上建住宅？建房子肯定不是一天兩天的事情，難道當時沒有主管部門知情？現(xiàn)在的情況下，我們該咋辦？”東景水岸小區(qū)業(yè)主們疑惑不已。
關于此事，東方今報平漯周刊記者將繼續(xù)關注。
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